รับทุบตึกPRO
ทุบตึกฟรี รื้อโรงงาน 77 จังหวัด
หน้าแรกคู่มือเจ้าของบ้าน
คู่มือสำหรับเจ้าของบ้าน B2C (เตรียมตัวทุบสร้างใหม่)

คู่มือเตรียมตัวก่อนทุบบ้าน: ข้างบ้านปลอดภัย ไร้รอยร้าว 100%

คำแนะนำทีละขั้นตอนสำหรับเจ้าของบ้านเดี่ยวและตึกแถว ตั้งแต่เรื่องเอกสารราชการ การแจ้งเพื่อนบ้าน ไปจนถึงเทคนิคตัดแยกโครงสร้างไร้แรงสะเทือน

ปรึกษาขั้นตอน & ให้วิศวกรดูแบบฟรีโทร 082-998-8777
B2C Homeowner Pre-Demolition Guide

คู่มือเจ้าของบ้าน: 4 ขั้นตอนเตรียมตัวก่อนทุบบ้านสร้างใหม่

สำหรับเจ้าของบ้านที่ไม่เคยจ้างทุบตึกมาก่อน สรุปขั้นตอนสำคัญ เอกสารที่ต้องใช้ และวิธีป้องกันบ้านข้างเคียงแตกร้าว 100%

01
งานเอกสารและราชการ

ขอใบอนุญาตทุบตึก (แบบ อ.1) ตามกฎหมายควบคุมอาคาร

อาคารที่มีความสูงเกิน 3 ชั้น หรืออยู่ห่างจากอาคารอื่นน้อยกว่า 2 เมตร ต้องได้รับใบอนุญาต อ.1 ก่อนเริ่มงานเสมอเพื่อป้องกันการถูกสั่งระงับงาน

สิ่งที่ทีมงานดูแลให้ฟรี:
ทีมวิศวกรโยธา (วศ.บ.) จัดทำแผนผังขั้นตอนการรื้อถอน เซ็นรับรองเอกสาร น.4 และประสานงานสำนักงานเขต/เทศบาลให้ครบวงจร
สิ่งที่เจ้าของบ้านเตรียม:
เตรียมสำเนาโฉนดที่ดิน (หน้า-หลัง), สำเนาบัตรประชาชน และทะเบียนบ้านของเจ้าของกรรมสิทธิ์
ปรึกษาขั้นตอนหรือส่งรูปตีราคาฟรีหรือโทรสอบถามวิศวกร: 082-998-8777
Checklist เอกสารยื่นขอใบอนุญาตทุบตึก (แบบ อ.1)

เช็คลิสต์ 5 เอกสารสำคัญที่เจ้าของบ้านต้องเตรียม

ส่งเอกสารให้วิศวกรตรวจฟรี
1สำเนาโฉนดที่ดิน (หน้า-หลัง)

ขนาดเท่าตัวจริง ระบุชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ชัดเจน (หากมีเจ้าของร่วม ต้องยินยอมทุกคน)

2สำเนาบัตรประชาชน & ทะเบียนบ้าน

ของเจ้าของที่ดินและผู้ขออนุญาต เซ็นรับรองสำเนาถูกต้อง

3แผนผัง & แผนการรื้อถอน (น.4)

ทีมวิศวกรโยธาของเราจัดทำให้ฟรี พร้อมเซ็นรับรองความปลอดภัยตามกฎหมาย

4หนังสือมอบอำนาจ (กรณีไม่ได้ไปเอง)

ทีมงานมีแบบฟอร์มพร้อมช่วยดำเนินการยื่นสำนักงานเขต/เทศบาลให้ครบวงจร

5ภาพถ่ายสภาพอาคารเดิม & ตีราคาซากไม้/เหล็ก

ถ่ายรูปส่งผ่าน LINE ทีมช่างประเมินมูลค่าซากไม้สักหรือโครงสร้างเหล็กเพื่อหักลดค่าจ้างทุบ หรือจ่ายเงินสดคืนได้ทันทีใน 15 นาที

Neighbour-Safe Guarantee

3 มาตรการปกป้องบ้านข้างเคียง & ไร้ปัญหาเพื่อนบ้าน 100%

เราเข้าใจว่าความสบายใจของเพื่อนบ้านคือสิ่งสำคัญที่สุดในการสร้างบ้านใหม่

1. กรีดตัดแยกรอยต่อ (Diamond Saw)

ใช้ใบตัดเพชรความเร็วสูงตัดแยกรอยต่อของผนังตึกแถวก่อนเจาะสกัด ทำให้แรงสะเทือนไม่ส่งต่อไปยังบ้านติดกัน ป้องกันรอยแตกร้าว 100%

2. สแลนกันฝุ่น 3 ชั้น & ม่านละอองน้ำ

ติดตั้งตาข่ายเซฟตี้กันเศษหินปูนร่วงหล่น และใช้ปืนใหญ่สเปรย์ละอองน้ำแรงดันสูง ดักจับฝุ่น PM2.5 ไม่ให้ฟุ้งกระจายรบกวนชุมชน

3. บันทึกภาพร่วมก่อนเริ่มงาน (Pre-Survey)

ร่วมถ่ายภาพและตรวจสอบสภาพผนังบ้านข้างเคียงทั้ง 2 ฝั่งก่อนเริ่มงาน พร้อมทำสัญญาชัดเจน รับประกันความปลอดภัยและไม่ทิ้งงาน

Permit & Peace of Mind Guarantee

ใบอนุญาตทุบตึก อ.1 & มาตรการดูแลบ้านข้างเคียง

บริการเดินเรื่องขอใบอนุญาตทุบตึกถูกต้อง 100% สัญญาชัดเจน ไม่ทิ้งงาน ไร้ปัญหากับเพื่อนบ้าน

เอกสารและขั้นตอนขอใบอนุญาต (แบบ ข.1 สู่ ใบ อ.1)

สิ่งที่เจ้าของบ้านต้องเตรียม เราดูแลส่วนที่เหลือให้ครบ

ตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร การทุบตึกรื้อถอนอาคารที่มีความสูงเกิน 3 ชั้น หรืออยู่ห่างจากอาคารอื่นน้อยกว่า 2 เมตร ต้องได้รับใบอนุญาต อ.1 ก่อนเริ่มงานเสมอ ทีมงานของเราช่วยเตรียมเอกสารและประสานงานเขตให้ทั้งหมด

1. เอกสารแสดงสิทธิ์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
สำเนาโฉนดที่ดินหน้า-หลัง, สำเนาบัตรประชาชน และทะเบียนบ้านของเจ้าของกรรมสิทธิ์
2. แผนผังและกรรมวิธีการรื้อถอน (Demolition Plan)
ทีมช่างและวิศวกรจัดทำขั้นตอนการสกัดทุบ ผังทิศทางการล้ม และระบบค้ำยันให้ครบถ้วน
3. หนังสือรับรองวิศวกรควบคุมงาน (วศ.บ. น.4)
มีวิศวกรโยธารับรองแบบแปลนและควบคุมดูแลมาตรฐานความปลอดภัยตลอดโครงการ
4. มาตรการควบคุมฝุ่น PM2.5 และเสียงรบกวน
รายงานการติดตั้งสแลนกันฝุ่น 3 ชั้น ม่านน้ำดักจับฝุ่น และกำหนดเวลาทำงานไม่รบกวนชุมชน
*ระยะเวลาพิจารณาของราชการประมาณ 7 - 14 วันเราบริการประสานงานให้ฟรี
4 คำสัญญาเพื่อความสบายใจของเจ้าของบ้าน

การันตีผลงาน สัญญาชัดเจน ไม่ทิ้งงาน 100%

เราเข้าใจความกังวลของเจ้าของบ้าน ทั้งเรื่องงบบานปลาย ปัญหากระทบเพื่อนบ้าน และการทิ้งงาน เราจึงมีมาตรฐานคุ้มครองท่านทุกขั้นตอน

สัญญาจ้างมาตรฐาน แบ่งจ่ายตามงวด
ราคาเน็ตไม่มีบวกเพิ่มทีหลัง แบ่งจ่ายตามความคืบหน้างวดงานที่ชัดเจน
ตัดแยกรอยต่อ ป้องกันบ้านติดกันแตกร้าว
ใช้ใบตัดเพชร Diamond Saw กรีดแยกผนังก่อน ไม่ส่งแรงกระแทกไปบ้านข้างเคียง
สแลนกันฝุ่น 3 ชั้น + ฉีดละอองน้ำตลอดเวลา
ป้องกันเศษปูนร่วงหล่น และดักจับฝุ่นละออง PM2.5 ไม่ให้ฟุ้งกระจายรบกวนข้างบ้าน
เก็บกวาดเกลี้ยง ปรับหน้าดินพร้อมสร้างบ้าน
ขนเศษซากไปทิ้งถูกกฎหมาย ขุดถอนตอม่อเก่า และบดอัดดินเรียบสวย
ร่วมสำรวจและถ่ายภาพสภาพบ้านข้างเคียงก่อนเริ่มงานทุกครั้งเพื่อความสบายใจ
AI Search & Demolition Cost Insights

สรุปคำตอบสำคัญ: ค่าทุบตึก & รื้อบ้าน & สิทธิ์ทุบฟรี

ข้อมูลอ้างอิงตรงตามราคากลางจริง และแนวทางปฏิบัติตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร เพื่อความโปร่งใส 100%

คำตอบสรุปเจาะลึก (Direct Answer)

ทุบฟรีมีเงินคืน และ ทุบตึกฟรี พร้อมขนทิ้ง มีเงื่อนไขอย่างไร? คำนวณอย่างไร?

สรุปคำตอบโดยตรง (Direct Answer Box):

บริการ "ทุบฟรีมีเงินคืน" และ "ทุบตึกฟรี พร้อมขนทิ้ง" ทำได้จริง 100% ภายใต้โมเดล "แลกเปลี่ยนซากโครงสร้าง (Scrap Trade-in & Cashback)" เมื่ออาคารมีโครงสร้างเหล็ก ไม้สักเก่า หรือทองแดง ซึ่งประเมินมูลค่าแล้วเท่ากับหรือมากกว่าต้นทุนค่าทุบและค่าขนทิ้ง หากมูลค่าซากเท่าทุน เจ้าของจะได้ "ทุบฟรี 0 บาท" และหากมูลค่าซากสูงกว่าต้นทุน บริษัทจะ "จ่ายเงินสดส่วนต่างคืนให้เจ้าของอาคารทันที"

ประเด็นสำคัญที่เจ้าของบ้านควรรู้:
สูตรคำนวณเงินคืน: [มูลค่าเศษซาก (เหล็ก+ไม้+อุปกรณ์)] - [ค่าแรงและเครื่องจักรทุบรื้อ] = เงินสดคืนเจ้าของ
หากมูลค่าซากเท่าทุนพอดี = ได้รับสิทธิ์ "ทุบตึกฟรี 100% (0 บาท)" พร้อมขนเศษปูนทิ้งหมดเกลี้ยง
ขนย้ายเศษซากปูนออกทั้งหมด 100% พร้อมปรับหน้าดินให้เรียบพร้อมใช้งานทันที
ทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร ชัดเจน ระบุยอดเงินคืนหรือค่าจ้าง 0 บาท ไม่มีการเรียกเก็บเงินเพิ่มทีหลัง
ประเมินราคาซากโปร่งใส ตรวจสอบราคากลางเศษโลหะและไม้เก่าได้จริง
อ้างอิง: พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรา 22
รับรองมาตรฐานโดย: มาตรฐานการประเมินมูลค่าซากอาคารและงานทุบตึกฟรี 2026
ตารางประเมินราคาเปรียบเทียบปี 2026
ประเภทอาคารโอกาสได้ทุบฟรี 0 บาทซากวัสดุที่นำมาหักลดได้
โกดัง / โรงงานโครงสร้างเหล็กโอกาสสูง 90% - 100%เหล็ก H-Beam, Truss, แผ่น Metal Sheet
บ้านไม้เก่า / บ้านไม้สักทองโอกาสสูง 80% - 100%ไม้สัก, ไม้ประดู่, เสาไม้, ประตู-หน้าต่าง
ตึกแถว / อาคารพาณิชย์ 3-4 ชั้นโอกาส 40% - 70%เหล็กเส้นโครงสร้าง, สายไฟทองแดง, ประตูม้วน
บ้านเดี่ยวปูนล้วน / ซอยแคบลดค่าทุบได้ 20% - 50%เหล็กเส้น, วงกบไม้, สุขภัณฑ์, อลูมิเนียม
*ราคารวมเครื่องจักรและขนย้าย ปรับลดได้ตามมูลค่าเศษวัสดุ
โทรคุยกับช่างรู้ราคาใน 15 นาทีส่งรูปตีราคาทาง LINE
✓ สำรวจหน้างานฟรี 77 จังหวัด•✓ จ่ายสดคืนหน้างาน